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中央空調(diào)水系統(tǒng)在運行過程中，會不可避免地產(chǎn)生水垢、菌藻、微生物粘泥等，這些污垢不僅會影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運行，還會對管路造成腐蝕，從而影響空調(diào)的使用壽命。

中央空調(diào)水系統(tǒng)及時清洗的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 防止水垢生成：水中鈣、鎂、鹽類物質(zhì)的存在，會導(dǎo)致空調(diào)水系統(tǒng)結(jié)生各種水垢。水垢導(dǎo)熱系數(shù)低，會影響機組傳熱性能，使制冷效率下降，從而導(dǎo)致能源浪費，增加運行維修成本。嚴(yán)重時還會使主機高壓斷開保護，影響機組正常運行。
2. 防止腐蝕和微生物粘泥：水垢和溶解氧濃度的不均勻，會導(dǎo)致氧濃度差電池的形成，使垢下金屬不斷腐蝕。同時，微生物粘泥也會對金屬產(chǎn)生腐蝕，大大增加系統(tǒng)的運行維修費用，縮短設(shè)備使用壽命，嚴(yán)重時可使主機提前報廢。
3. 節(jié)省能源：清洗后可以顯著提高制冷量或供暖效率，從而節(jié)約能源消耗。
4. 延長設(shè)備壽命：清洗和預(yù)膜處理可以保護主機及管網(wǎng)不受腐蝕，不再結(jié)生水垢，延長機組的使用壽命。

對于中央空調(diào)水系統(tǒng)的清洗，主要分為物理清洗和化學(xué)清洗兩種方法。

物理清洗主要是利用水系統(tǒng)清洗機，通過用水清洗或用設(shè)備清洗水系統(tǒng)。通常先清理管道內(nèi)的銹蝕和粘土，然后用高壓水清洗。這種清洗方法不腐蝕管道，性能穩(wěn)定，可以防止化學(xué)清洗后化工廢水引起的二次污染。

化學(xué)清洗則是利用某些化學(xué)物質(zhì)，如酸堿物質(zhì)，結(jié)合高效率緩蝕劑、酸洗、堿洗滌等，使沉積物溶解，然后清洗污垢。化學(xué)清洗可以徹底清除污垢，但酸堿等化學(xué)物質(zhì)對管道有一定的腐蝕性，難以控制數(shù)量的大小。此外，清洗后會產(chǎn)生化工廢水，容易引起二次污染。